Avalúos y Peritajes
Se da el servicio profesional de avalúos de propiedades con el propósito de venta, de compra, de división de bienes gananciales, por herencia, mortuales y procesos sucesorios. Trabajamos en todo el país. Contamos con más de 25 años de experiencia como peritos valuadores. El valuador que sea asignado a su propiedad estará inscrito en el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos con la especialidad de Perito Valuador y Fiscalizador autorizado para Avalúos y Peritajes.
Condiciones
Se hará una visita a la propiedad y un recorrido por la misma, se debe ingresar a las edificaciones para tomar medidas, tomar fotografías de las mismas y verificar y observar detalladamente las edificaciones, además, se hará un recorrido a la zona circunvecina, se hará un estudio de los valores de venta de la zona, se debe realizar un sondeo de la zona y buscar propiedades a la venta en el entorno. Se hace un trabajo de campo, pero también manejamos una base de datos muy amplia en todo el país sobre propiedades a la venta y propiedades valoradas por peritos.
Metodología
Se utiliza un sistema de valoración de uso internacional y que actualmente se utilizan en algunas instituciones bancarias de Costa Rica con gran éxito y mucha exactitud en las valoraciones. El avalúo se hace por medio del sistema lote tipo y se utilizan como referencias las zonificaciones de zona homogéneas del Órgano de Normalización Técnica. Contamos con una base de datos de avalúos y ventas de
propiedades en todo el país que nos ayudan a obtener un valor más acorde con los valores del entorno y de mercado, además de una
experiencia de más de 25 años realizando avalúos a instituciones financieras, asociaciones, cooperativas, empresas y avalúos particulares.
Incluye
• El avalúo escrito enviado por correo y firmado digitalmente el cual lleva 27 fotografías.
• Carpeta adicional de fotografías enviada por correo.
• Asesoría profesional para la venta/compra de la propiedad y asesoría en general sobre la propiedad. • Verificación de condiciones de la propiedad para garantía bancaria hipotecaria.
Plazo
El plazo de entrega varía dependiendo de la complejidad y ubicación de la propiedad, varía entre 3 y 8 días hábiles contados a partir del día siguiente de la fecha de la visita. Este tiempo puede ajustarse dependiendo de la urgencia de parte del contratante.
Monto
El monto varía de acuerdo a las características de la propiedad. El kilometraje y los viáticos dependen de la ubicación. En el GAM no se cobran viáticos, solamente kilometraje de acuerdo a la tabla de la Contraloría General de la República.
Para poderle ofrecer el monto exacto, contáctanos.
Forma de Pago
La forma de pago se acuerda con cada cliente, pero lo mínimo aceptable es el 50% para proceder con la visita.
Observaciones generales
• El avalúo se entrega con firma digital y se envía por correo, como va con firma digital se puede imprimir y queda con valor de original.
• El avalúo va acompañado de una carpeta de fotografías, además de las fotografías que incluye el avalúo.
• Se ofrecen las aclaraciones correspondientes y asesoría con respecto al avalúo realizado.
• Se requiere una copia legible del plano catastrado (Plano a Escala) antes de proceder a la visita. Si no la tuviera, se le podemos gestionar la compra en línea en el Registro Nacional, tiene un costo de $10.